Alkaessasi lukea näitä sanoja mielessäsi pyörii varmaankin kysymys "miksi minä nyt osakeyhtiön perustaisin". Kun jatkat artikkelin lukemista, tilanne valkenee sinulle.
Asunto-osakeyhtiöt: Taloyhtiö ei korjaa asuntoani vaikka sen pitäisi, voinko tehdä mitään?
14.09.2020
Yhtiön ja osakkaan välinen kunnossapitovastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen mukaan. Taloyhtiö ei aina tee remonttia, vaikka se olisikin sen vastuulla. Tällöin osakas voi asunto-osakeyhtiölain mukaan tietyin edellytyksin teettää työn itse yhtiön kustannuksella.
Teettämisoikeus syntyy kiireellisissä tilanteissa ja silloin, kun taloyhtiö ei ryhdy huomautuksesta huolimatta toimiin.
Teettämisoikeus on olemassa kiireellisissä tilanteissa
Osakkeenomistajalla on oikeus teettää työ yhtiön kustannuksella, jos se on kiireellinen ja sen tekemättä jättäminen aiheuttaa lisävahinkoa. Tällaisissa tapauksissa osakkaan ei siis tarvitse odottaa, että hän tavoittaa taloyhtiön, vaan hän voi tilata korjaustyön heti.
Esimerkiksi yllättäen rikkoutuneen vesiputken korjaus voi olla työ, jonka osakas saa teettää.
Teettämisoikeus syntyy myös, jos yhtiö ei tee korjausta
Teettämisoikeus syntyy myös tilanteessa, jossa yhtiö ei ole kirjallisen huomautuksen saatuaan viivytyksettä ryhtynyt riittäviin toimiin. Teettämisoikeutta ei kuitenkaan ole, jos aiheutuva haitta on vain vähäinen. Esimerkiksi pienehkö esteettinen haitta on yleensä niin vähäinen, ettei teettämisoikeutta ole.
Soita numeroon 044 984 8548, jos tarvitset neuvoja
Voit käyttää tarjoamaani maksutonta alkuneuvottelua keskustellaksesi kunnossapitovastuusta ja teettämisoikeudesta. Soita minulle numeroon 044 984 8548 keskustellaksesi asiasta.
Voit vaihtoehtoisesti jättää yhteydenottopyynnön.
Uusimmat artikkelit
Otsikossa mainitut periaatteet ovat osittain saman kolikon kääntöpuolia ja ne toimivat riitatilanteessa yhdessä. Tässä artikkelissa käsittelen lyhyesti näitä periaatteita ja niiden käytännön vaikutusta, jos sinulle on aiheutettu vahinkoa.
Kahden tahon vaatiessa samaa maksua joudut hankalaan välikäteen, jollet tiedä varmuudella kenelle maksu kuuluu. Tilanne on kannaltasi ongelmallinen, koska:
