Irtisanomissuoja

Kohtuuton vuokrankorotus

Irtisanominen voidaan ensinnäkin tuomita tehottomaksi silloin, kun irtisanomisen perusteena on vuokrankorotus tai vuokran määräytymistä koskevan ehdon tarkistaminen. 

Lisäedellytyksenä on se, että vuokran määrä tai ehto olisi muutoksen jälkeen kohtuuton.

Tilanteen kohtuuttomuus

Toisekseen tuomioistuin voi julistaa irtisanomisen tehottomaksi, jos irtisanomista on olosuhteesi huomioon ottaen pidettävä kohtuuttomana. 

Tilanteesi kohtuuttomuus ei kuitenkaan voi johtaa irtisanomisen tehottomuuteen, jos irtisanomiselle on hyväksyttävä syy. Hyväksyttävän syyn puuttuessa, irtisanomissuoja saattaa kuitenkin estää liikehuoneistosi menettämisen.

Miten vetoat irtisanomissuojaan?

Irtisanomissuoja ei tule automaattisesti, vaan siihen tulee vedota. Jotta saat lakiin perustuvan irtsanomissuojan, sinun pitää viedä asia käräjäoikeuteen.  Tämä tulee tehdä ennen vuokrasopimuksen päättymistä ja viimeistään kuuden kuukauden kuluessa irtisanomisilmoituksen saamisesta. 

Myöhästynyt vaatimus johtaa oikeuden menettämiseen ja asian häviämiseen, joten asiassa ei kannata viivytellä.

Mikäli päätät käyttää palveluitani, autan sinua ensinnäkin painostamaan vuokranantajasi perumaan irtisanomisen ilman oikeudenkäyntiä. Jollei aika riitä tähän tai jos vuokranantaja ei myönny vaatimuksiisi, vien asian käräjäoikeuteen kanssasi.